죽곡지구는 달성군 다사읍에 형성된 자급자족형 부도심지로서 인근에 강정고령보 및 세천리 성서5차산업단지를 배후지로 대단위 아파트단지 및 단독주택 부지로 조성된 곳입니다. 죽곡지구 중심상가는 대구지하철 2호선 대실역 1, 4번 출구쪽에 업무용 빌딩 및 병원 메디빌딩들이 모여서 형성되어 있습니다.
[죽곡지구 중심상가 위치도]
죽곡지구 중심상가 지대내 건물의 경우 1층은 은행, 핸드폰매장, 빵집 등의 소매점들이 입점해 있으며, 2층 이상의 경우 pc방, 독서실 및 학원 용도 등으로 이용중인데요! 특히 개인병원들이 모여있는 메디빌딩들이 여기에 밀집하여 위치하고 있습니다.
죽곡지구 메디빌딩에 입점해 있는 개인병원들의 경우 진료과목마다 필요한 최소 전용면적이 대략 정해져 있는데요! 소아과 등의 어린이 내과 전문 개인병원의 경우 전용면적이 100㎡이상이면 임대하기에 충분한 정도라고 생각됩니다.
[죽곡 메디빌딩 상가 매매가격 및 임대료 수준]
메디빌딩내 구분상가의 경우 임대보증금을 다소 차이가 있을 것이나, 임대수준은 100㎡ 기준 월에140~150만원 정도 수준으로 수익률이 5%이상 획득하고 있는 수준이며, 이는 임차인 개인병원의 운영능력에 따라 다소 차이가 있을 것으로 생각이됩니다.
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